2013/11/14
ＡＤスリム継手、耐火VPパイプを使用して、排水管改修工事が行われました。
物件概要
所在地 ：東京都内
物件規模 ：地上１０階（SRC造）86戸
築年数 ：３２年
排水方式 ：単管式排水システム（既設排水方式：通気立て管方式）
このマンションでは、経年劣化により、共用部排水管の更新工事が実施されました。
改修工事計画
当初、不具合が発生している雑排水管系統のみを計画しておりました。
間取り調査した結果、汚水管が雑排水管の近傍に敷設されており、
住民様への負担を低減（入室作業の低減※）のため、一括改修工事の
決議がなされました。
※一般的に、汚水管で使用されている排水用鋳鉄管は、築40年頃改修工事されます。
今回は、築32年ですが10年後の改修工事を前倒しして、入室作業時の負担を低減しております。
改修工事状況
1．排水立て管
汚水管、雑排水管を合流させるため、集合継手（ADスリム継手）を使用し、
排水立て管には、耐火VPパイプを使用しております。
写真１．改修前の配管状況（上から汚水管、通気管、雑排水管） 写真２．改修後の配管状態
２．排水横主管
最下部の曲がり部にはAD脚部継手を使用しおり、各住戸からの排水はスムーズに流れます。
また、集合継手で汚水、雑排水を合流させており、横主管（ピット内の横引き管）はすっきり
とした配管となっております。
写真３．改修前の横主管配管状態 写真４．改修後の横主管配管状態
参考情報
今回の改修工事では、汚水管、雑排水管を一括改修で実施しました。
その結果、単独工事（汚水管、雑排水管別工事）にくらべ、トータル工事費用は、
10%以上削減が可能となっております。
図１．工事費用の比較
